Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yayımlanan Milli Emlak Genel Tebliği (Sıra No: 423) ile, 2946 sayılı Kamu Konutları Kanunu ve ilgili Yönetmelik kapsamında yer alan kamu konutlarının 2026 yılı aylık kira bedellerine ilişkin usul ve esaslar düzenlendi.
Tebliğ uyarınca; kamu konutlarında aylık kira bedelleri, konutun niteliğine göre metrekare bazında belirlenirken, kalorifer, elektrik, su ve yakıt gibi giderler için ayrıca ilave bedeller öngörüldü. Kamu idarelerinin, konut kullanıcılarından tahsil edeceği kira ve katkı paylarının 2026 yılı boyunca bu birim bedeller esas alınarak hesaplanması zorunlu hâle geldi.
Düzenleme ile birlikte, 2025 yılında uygulanan Milli Emlak Genel Tebliği (Sıra No: 419) yürürlükten kaldırıldı. Yeni Tebliğ, 15 Ocak 2026 tarihinde yürürlüğe girecek.
Belediyeler Açısından Ne Anlama Geliyor?
Belediyelerin mülkiyetinde veya tasarrufunda bulunan kamu konutları bakımından;
-
Kira hesaplama tablolarının güncellenmesi,
-
Tahakkuk ve tahsil işlemlerinin yeni bedellere göre yapılması,
-
Kullanıcıların bilgilendirilmesi
zorunlu hâle geldi. Düzenleme, kamu ödemelerini değil, yalnızca kamu konutu kira tahsilatını kapsıyor.
Sonuç:
Milli Emlak Genel Tebliği (Sıra No: 423), kamu konutlarına ilişkin kira uygulamalarında 2026 yılı için bağlayıcı çerçeveyi oluşturuyor. Belediyeler ve diğer kamu idarelerinin, uygulamada tereddüt yaşamamak adına Tebliğ hükümlerini esas alarak işlem tesis etmesi gerekiyor.
