2026 Yılı Bina Metrekare İnşaat Maliyet Bedelleri Açıklandı
9 Ağustos 2025 tarihli Resmî Gazete’de yayımlanan Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği (Seri No: 87) ile, gelecek yıl emlak vergisi hesaplamalarında esas alınacak bina metrekare normal inşaat maliyet bedelleri belirlendi.
Tebliğe göre, 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu’nun 29. maddesi uyarınca, Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından müştereken tespit edilen bedeller, 2026 yılı için tüm Türkiye’de uygulanacak.
Belirlenen tutarlar, bina türlerine ve sınıflarına göre farklılık gösteriyor. Bu cetvelde;
1. Betonarme, yığma ve ahşap binalar için ayrı maliyet bedelleri,
2. Lüks, birinci, ikinci ve üçüncü sınıf inşaat niteliklerine göre metrekare değerleri,
3. Kamu binaları, sanayi yapıları ve özel kullanım alanları gibi özel kategoriler yer aldı.
Tam liste, Resmî Gazete’de yayımlanan Tebliğ ekinde görülebiliyor. Bu bedeller, belediyelerce 2026 yılı emlak vergisi hesaplamalarında doğrudan kullanılacak ve vergi matrahlarının tespitinde belirleyici olacak.
Yeni maliyet bedelleri, özellikle büyükşehirlerde ve konut piyasasının hareketli olduğu bölgelerde emlak vergisi tutarlarını artırabilecek. Vatandaşların, 2026 yılı vergi planlamalarında bu değişikliği dikkate almaları öneriliyor.
Detaylı açıklamalar için tıklayınız.
